Elaborar planos de lotización, subdivisión y parcelación rural, atendiendo la normativa específica del suelo rústico y la unidad agrícola mínima.
A quién está dirigido
- Profesionales que trabajan predios rurales
- Topógrafos de zonas agrícolas
- Gestores de saneamiento físico-legal rural
Requisitos previos: Lectura de planos y nociones registrales.
Lo que lograrás
- Distinguir el tratamiento normativo del suelo rústico frente al urbano
- Diseñar parcelaciones rurales respetando la unidad agrícola mínima
- Preparar el expediente de independización de predios rústicos
Temario
Módulo 1: Suelo rústico: marco normativo
- Diferencia entre predio urbano, de expansión urbana y rústico
- Unidad agrícola mínima y su efecto sobre la parcelación
- Cambio de uso de suelo rústico a urbano
- Competencias: municipalidad, MIDAGRI, SUNARP y gobierno regional
Módulo 2: Levantamiento del predio rural
- Georreferenciación y amarre a la red geodésica
- Linderos, hitos y conflictos con colindantes
- Superposición con predios vecinos y con áreas del Estado
- Verificación con el catastro rural y con la partida registral
Módulo 3: Diseño de la parcelación
- Trazado de parcelas y accesos: caminos y servidumbres de paso
- Servidumbre de riego y acceso a fuentes de agua
- Cuadro de áreas y coordenadas por parcela
- Compatibilidad con áreas naturales protegidas y zonas de riesgo
Módulo 4: Expediente e inscripción
- Planos requeridos y su formato
- Memoria descriptiva por parcela
- Independización registral de predios rústicos
- Observaciones frecuentes y su levantamiento
Caso práctico
Predio rústico de 18 ha en valle costero: se parcela en 6 unidades con servidumbre de riego y acceso, y se independiza registralmente.
Normativa aplicable
- Ley N° 26505 y su Reglamento (tierras rústicas)
- Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios — SUNARP
- Ley N° 28294, Sistema Nacional Integrado de Catastro, y su Reglamento
- Normativa de la unidad agrícola mínima aplicable
- D.S. N° 032-2008-VIVIENDA (independización y parcelación rústica)
Software y herramientas
AutoCAD · AutoCAD Civil 3D · QGIS · Excel
Material descargable
- Plantilla DWG de parcelación rural
- Cuadro de áreas y coordenadas por parcela
- Modelo de memoria descriptiva rural
- Checklist de independización rústica
Incluye
- 4 horas de video, a tu ritmo
- 100 horas certificadas
- Certificado digital emitido por Capacitación para la Ingeniería E.I.R.L.
- Acceso durante 12 meses
- Evaluación final con nota mínima 14/20
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