Ejecutar de forma integrada los procesos de lotización y subdivisión, desde el levantamiento del predio hasta la inscripción de las unidades resultantes.
A quién está dirigido
- Profesionales que ofrecen el servicio completo de habilitación
- Topógrafos e ingenieros de proyectos urbanos
- Gestores inmobiliarios
Requisitos previos: Conocimientos de lotización o subdivisión.
Lo que lograrás
- Conducir el proceso completo de lotización o subdivisión de un predio
- Producir el expediente técnico íntegro con todos sus planos
- Anticipar las observaciones municipales y registrales del expediente
Temario
Módulo 1: Levantamiento y saneamiento previo
- Levantamiento topográfico del predio matriz y su georreferenciación
- Verificación registral: partida, área registral y área real
- Discrepancia entre área registral y área de campo: cómo se resuelve
- Certificado de parámetros y verificación de zonificación
Módulo 2: Proyecto de lotización
- Diseño de la trama vial y de manzanas
- Dimensionamiento de lotes y verificación normativa
- Cálculo y ubicación de aportes
- Perfiles de vías y adaptación a la topografía
Módulo 3: Proyecto de subdivisión
- Subdivisión de lotes matrices dentro de la habilitación
- Accesos, servidumbres y áreas comunes
- Cuadro de áreas por lote y sublote
- Numeración y codificación catastral
Módulo 4: Expediente e inscripción
- Índice completo del expediente técnico
- Memoria descriptiva general y por unidad
- Trámite municipal: recepción de obras de habilitación
- Independización e inscripción registral de las unidades
Caso práctico
Predio rústico de 4,1 ha: se levanta, se lotiza en 120 lotes, se subdividen dos manzanas comerciales y se arma el expediente completo.
Normativa aplicable
- RNE Norma GH.020 Componentes de diseño urbano
- RNE Norma TH.010 Habilitaciones residenciales
- Ley N° 29090 y D.S. N° 029-2019-VIVIENDA
- Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios — SUNARP
- Ley N° 28294, Sistema Nacional Integrado de Catastro, y su Reglamento
Software y herramientas
AutoCAD · AutoCAD Civil 3D · Excel
Material descargable
- Paquete de plantillas DWG del expediente
- Hoja maestra de cuadro de áreas
- Índice del expediente técnico
- Guía de observaciones frecuentes
Incluye
- 4 horas de video, a tu ritmo
- 100 horas certificadas
- Certificado digital emitido por Capacitación para la Ingeniería E.I.R.L.
- Acceso durante 12 meses
- Evaluación final con nota mínima 14/20
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