Análisis de precios unitarios en edificaciones

Elaborar análisis de precios unitarios defendibles: rendimientos reales de cuadrilla, aporte unitario de materiales y una estructura de costos que resista la revisión de la entidad.

A quién está dirigido

• Ingenieros y arquitectos que elaboran presupuestos
• Analistas de costos y presupuestos
• Postores que preparan propuestas económicas

Requisitos previos: Metrados de edificación. Excel intermedio.

Lo que lograrás

• Construir un APU con mano de obra, materiales, equipo y herramientas correctamente sustentado
• Justificar el rendimiento de cuadrilla adoptado con datos de obra
• Detectar precios unitarios inconsistentes en un expediente técnico ajeno

Temario

Módulo 1: Anatomía del precio unitario

• Componentes: mano de obra, materiales, equipos y herramientas
• Rendimiento y cuadrilla: cómo se define y cómo se sustenta
• Aporte unitario de materiales y desperdicios admisibles por partida
• Costo directo, gastos generales, utilidad e IGV: dónde entra cada uno

Módulo 2: Mano de obra y equipos

• Costo horario de peón, oficial y operario con leyes y beneficios sociales
• Aplicación del convenio colectivo de construcción civil vigente
• Costo horario de equipo: depreciación, mantenimiento, combustible y operador
• Equipo propio vs. alquilado: cuándo conviene cada uno en el análisis

Módulo 3: APU por familia de partidas

• Movimiento de tierras: excavación manual y con maquinaria
• Concreto armado: encofrado, acero y concreto por elemento estructural
• Albañilería, tarrajeos y acabados
• Instalaciones sanitarias y eléctricas: puntos y redes

Módulo 4: Consistencia y defensa del presupuesto

• Verificación cruzada: APU contra metrado y contra cronograma
• Errores frecuentes que la entidad observa y cómo evitarlos
• Fórmula polinómica derivada de la estructura de costos
• Sustento documentario de cotizaciones y precios de referencia

Caso práctico

Se elabora el APU completo de 12 partidas críticas de una edificación y se contrasta con los rendimientos reales medidos en obra.

Normativa aplicable

• Ley N° 32069, Ley General de Contrataciones Públicas
• Reglamento de la Ley N° 32069 (D.S. N° 009-2025-EF)
• Convenio Colectivo de Construcción Civil vigente
• Reglamento Nacional de Tasaciones (referencia de valores)

Software y herramientas

S10 Presupuestos · Excel avanzado

Material descargable

• Banco de APU en formato S10 y Excel
• Tabla de rendimientos de cuadrilla por partida
• Hoja de costo horario de mano de obra y equipo
• Checklist de revisión de presupuesto

Incluye

• 4 horas de video, a tu ritmo
• 100 horas certificadas
• Certificado digital emitido por Capacitación para la Ingeniería E.I.R.L.
• Acceso durante 12 meses
• Evaluación final con nota mínima 14/20